Contrairement aux maisons individuelles classées F ou G, les appartements soumis au statut de la copropriété ne sont pas concernés par l'obligation d'audit énergétique à la vente. Pour les parties communes et l'immeuble dans son ensemble, l'audit énergétique collectif n'est plus, en tant que tel, une obligation légale autonome depuis 2017.
Pourquoi le faire quand même ?
Un audit énergétique collectif reste une condition d'accès à plusieurs aides à la rénovation : MaPrimeRénov' Copropriété, les primes CEE (certificats d'économies d'énergie), ou l'éco-prêt à taux zéro collectif. Il éclaire aussi utilement le syndicat de copropriétaires avant de voter un plan pluriannuel de travaux.
Un volet souvent intégré au DTG
Le diagnostic technique global (DTG), plus complet, intègre fréquemment un volet énergétique qui peut couvrir ce besoin. À l'inverse, un audit énergétique seul ne remplace pas le DTG, qui couvre en plus l'état structurel de l'immeuble.