Le dossier de diagnostic technique (DDT) regroupe l'ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires pour votre bien, annexés au compromis de vente ou au contrat de location. Son contenu exact dépend de votre situation (vente ou location), de l'âge du bien et de sa localisation.
Pour une vente
- DPE — obligatoire dans tous les cas, valable 10 ans.
- Plomb (CREP) — si le bien a été construit avant le 1er janvier 1949.
- Amiante — si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.
- Électricité et gaz — si l'installation a plus de 15 ans.
- Assainissement non collectif — si le bien n'est pas raccordé au tout-à-l'égout (rapport de moins de 3 ans).
- Termites — uniquement dans les communes couvertes par un arrêté préfectoral.
- État des risques (ERP) — selon le zonage de risque de la commune, document de moins de 6 mois.
Pour une location
Le DDT d'une location reprend le DPE, le plomb (CREP, pour le logement loué lui-même s'il est antérieur à 1949), l'électricité et le gaz (si l'installation a plus de 15 ans), et l'état des risques (ERP). Deux diagnostics fonctionnent différemment ici : le diagnostic amiante fait bien partie du DDT mais n'a pas besoin d'être annexé au bail — il doit simplement être tenu à disposition du locataire sur demande ; l'assainissement non collectif, lui, ne fait pas partie des pièces à fournir pour une location (contrôle exigé uniquement lors d'une vente).
Pourquoi les regrouper ?
Faire réaliser l'ensemble des diagnostics nécessaires par un même professionnel, en une seule intervention, permet généralement de simplifier l'organisation de votre projet. Utilisez Mon diagnostic personnalisé pour identifier précisément les diagnostics qui s'appliquent à votre bien, puis demandez vos devis ci-dessous.