L'état des risques et pollutions (ERP), anciennement appelé ERNMT, informe l'acquéreur ou le locataire des risques auxquels est exposée la commune où se situe le bien : risques naturels (inondation, mouvement de terrain, etc.), miniers, technologiques, sismiques, et zonage radon. Contrairement à la plupart des autres diagnostics de cette liste, il ne dépend pas de l'âge du bâtiment mais du zonage réglementaire de la commune.
Durée de validité
L'état des risques remis lors de la première visite du bien doit être établi depuis moins de 6 mois, que ce soit pour une vente ou pour une location. Il doit en outre être actualisé si les informations qu'il contient ne sont plus exactes à la date de signature de la promesse de vente, de l'acte authentique ou du bail.
Comment l'obtenir
Particularité de ce diagnostic : contrairement au DPE, au diagnostic amiante ou plomb, l'ERP ne nécessite pas obligatoirement l'intervention d'un professionnel certifié. Le propriétaire peut le remplir lui-même, notamment via l'outil numérique du site officiel Géorisques, qui permet de générer automatiquement le document à partir de l'adresse du bien. Le formulaire officiel est également disponible sur service-public.gouv.fr.