Annecy Diagnostics immobiliers obligatoires
132 117 habitants, 34 611 DPE analysés — voici l'essentiel des diagnostics immobiliers obligatoires à Annecy.
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Pourquoi vérifier vos diagnostics à Annecy
de logements classés F ou G (passoires thermiques)
DPE systématique, DTG/PPPT selon l'ancienneté en copropriété
du parc antérieur à 1946, période à risque plomb
34 611
Sur 1 communes de l'Annecy
9.3%
Part des logements les moins bien classés
27.9%
Concernées par le durcissement des règles de location
9.3% des logements évalués à Annecy sont classés F ou G, et 27.9% appartiennent aux classes E, F ou G. Le DPE est obligatoire pour toute vente ou location, sa durée de validité est de 10 ans depuis la réforme du 1er juillet 2021.
64 843
Recensement INSEE 2021
6.6%
CREP obligatoire si construit avant 1949
81.6%
Diagnostic obligatoire si installation +15 ans
Environ 6.6% des résidences principales d'Annecy ont été construites avant 1946, période concernée par le diagnostic plomb (CREP) obligatoire pour tout logement antérieur au 1er janvier 1949. Environ 81.6% du parc est antérieur à 2006 — un repère de contexte pour les diagnostics électricité et gaz, obligatoires dès que l'installation a plus de 15 ans, pour la vente comme pour la location.
2 268
Registre national d'immatriculation (RNIC)
153 123
Habitation, bureaux et commerces confondus
18.5%
Parc le plus ancien, concerné par le PPPT (>15 ans)
2 268 copropriétés sont immatriculées au RNIC à Annecy, pour un total de 153 123 lots. Le plan pluriannuel de travaux (PPPT) est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans à usage d'habitation, selon un calendrier étalé par taille (2023 à 2025) ; le diagnostic technique global (DTG) est requis lors de la première mise en copropriété d'un immeuble de plus de 10 ans, ou sur décision préfectorale.
Prix des diagnostics à Annecy
Les tarifs des diagnostics immobiliers ne sont pas réglementés en France : chaque diagnostiqueur certifié fixe librement ses prix. Nous ne publions pas de fourchette chiffrée propre à Annecy tant qu'une source fiable n'est pas identifiée — ce qui suit explique ce qui fait varier le prix localement.
- La surface du bien et le nombre de diagnostics regroupés en une seule visite (DDT complet)
- Le niveau de concurrence entre diagnostiqueurs certifiés dans le secteur
- L'ancienneté et la complexité du bâti local
- Le type de bien (maison, appartement, immeuble entier, local professionnel)
Consultez notre guide complet sur les prix des diagnostics →
Questions fréquentes
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre un bien à Annecy ?
Selon les caractéristiques du bien, jusqu'à 7 diagnostics peuvent être obligatoires : DPE (systématique), plomb/CREP (avant 1949), amiante (avant 1997), électricité et gaz (installations de plus de 15 ans), assainissement non collectif si applicable, termites (selon arrêté préfectoral) et état des risques (ERP). Pour une copropriété, s'ajoutent le DTG et le PPPT selon l'ancienneté de l'immeuble.
Quelle part des logements d'Annecy sont des passoires thermiques ?
D'après les DPE analysés, 9.3% des logements d'Annecy sont classés F ou G, la catégorie dite des "passoires thermiques".
Méthodologie et sources
Les statistiques d'Annecy sont calculées à partir des mêmes sources que les pages département (DPE ADEME, recensement INSEE 2021, registre national d'immatriculation des copropriétés). Pour Paris, Lyon et Marseille, les données sont agrégées à partir des arrondissements.
Source : ADEME (DPE), INSEE (logement), Anah — RNIC (copropriété)
Données mises à jour · août 2026