Le DPE tertiaire s'applique aux locaux à usage professionnel — bureaux, commerces, locaux d'activité. Il est obligatoire pour toute vente ou location de ce type de bien, quelle que soit sa surface, au même titre que le DPE résidentiel pour les logements.
À ne pas confondre avec le dispositif "Éco Énergie Tertiaire"
Le DPE tertiaire (diagnostic ponctuel à la vente/location) ne doit pas être confondu avec le dispositif Éco Énergie Tertiaire, issu du "décret tertiaire", qui impose une réduction progressive et continue de la consommation énergétique finale pour les bâtiments à usage tertiaire de 1 000 m² ou plus (bureaux, commerces, entrepôts...) : -40% d'ici 2030, -50% d'ici 2040 et -60% d'ici 2050, par rapport à une année de référence, avec une déclaration annuelle obligatoire sur la plateforme OPERAT. Ce second dispositif est une obligation de suivi dans la durée, distincte du diagnostic ponctuel dont il est question sur cette page.