Comme pour la vente, le DPE est obligatoire pour toute mise en location d'un bien immobilier en France. Il doit être annexé au contrat de bail et sa classe énergétique doit figurer sur toute annonce de location.
Le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques
La loi Climat et Résilience organise une interdiction progressive de mise en location des logements les moins bien classés :
- Depuis le 1er janvier 2025 : les logements classés G ne peuvent plus être loués.
- À partir du 1er janvier 2028 : l'interdiction s'étendra aux logements classés F.
- À partir du 1er janvier 2034 : l'interdiction s'étendra aux logements classés E.
Cette interdiction s'applique aux nouveaux contrats de location ainsi qu'aux renouvellements et reconductions tacites — un bail déjà en cours peut se poursuivre jusqu'à son terme.
Ce que cela implique pour les propriétaires bailleurs
Si votre bien est classé F, G, ou E, faire réaliser un DPE à jour est la première étape pour savoir où vous vous situez et anticiper les travaux de rénovation énergétique nécessaires avant l'échéance qui vous concerne.